T4 AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE

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Appartement à vendre, 4 pièces - Talant 21240
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  • Surface : 83.1 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2003

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ A TALANT, APPARTEMENT T4 de 84 m² avec terrasse et garage double.

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel T4 de 83.95 m², au 3ème étage comprend :

Une entrée donnant sur salon-séjour lumineux avec accès sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son balcon, 3 chambres avec placards de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.

Cet appartement dispose d’une belle terrasse carrelée de 9 m² et d’un balcon carrelé de 6.4 m².

Il offre également d’une cave et un garage double en sous-sol.

Ses atouts :
Copropriété sécurisée avec ascenseur
Chauffage individuel gaz (chaudière de juin 2023)

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 306
Quote-part de charges annuelles : 1750 € (eau froide avec sous compteur, entretien commun, assurance, syndic)
Procédure : Non

Prix 198 000 € honoraires à charge vendeur

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Talant 21240
  • Référence
    212

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    6.68 m²
  • cuisine
    10.76 m²
  • Salon séjour
    22.97 m²
  • WC
    1.65 m²
  • salle d'eau
    4.1 m²
  • Chambre 1
    12.43 m²
  • Chambre 2
    11.59 m²
  • Chambre 3
    12.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Géraldine FLORET

Gérante

Beaune et alentours

06 24 12 85 37
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