Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Bussière-sur-Ouche 21360

EXCLUSIVITE, MAISON EN PIERRE T4 DE 71 M² ET SES DEPENDANCES

Venez découvrir à LA BUSSIERE-SUR-OUCHE, cette maison de campagne au calme dans le hameau de la FORGE.

Cette maison du XIXème en pierre, T4 d’environ 71 m² habitables élevée sur cave, avec ses combles aménageables, comprend :

Une entrée par véranda, un salon séjour de 25 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un WC séparé.
A l’étage : combles aménageables de 52 m² et 21 m² avec charpente traditionnelle et ouvertures basses existantes.

Nombreuses dépendances : un garage en pierre de 28 m² avec remise attenante de 20 m² (et combles au-dessus), une cuisine d’été chaufferie, une cave, tecks à porcs et un atelier.
Profitez également d’un jardinet entièrement clos et agrémenté d’une terrasse bois avec vue dégagée sur pré.

Prévoir travaux de remise aux normes (fosse septique, chauffage, électricité, huisseries…)

Ses atouts
- Maison en pierre avec une partie habitable existante
- Beaucoup de potentiel (combles et dépendances)
- Proximité du canal

Nouveau DPE du 02/07/2024 :  G – G (468-127)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 994 € et 5 404 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 100 000 € honoraires à la charge du vendeur