GIVRY, PROPRIETE EN PIERRE A CONFORTER AVEC VUE SUR LES VIGNES

EN EXCLUSIVITE, RARE SUR LE HAMEAU DE PONCEY,
COMMUNE DE GIVRY, avec écoles et commerces,

Vous serez séduit par cette superbe bâtisse en pierre, T5 de 101 m² habitables et ses combles
Cette propriété fonctionnelle est à mettre au gout du jour, elle comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² offrant beaucoup de cachet (poutres apparentes, cheminée) avec sa cuisine indépendante, 3 chambres (13 m², 13.5m² et 13.5m²), une salle de bains/WC de 8 m²

Son terrain plat offre une grande cour gravillonnée fermée par murs en pierre et un second espace à usage de jardin également clos.
Ses dépendances comprenant un garage, un débarras et une belle cave gravillonnée…

Ses atouts :
Vue imprenable sur le vignoble
Maison ancienne en pierre avec beaucoup de cachet : dalle de bourgogne, poutres, cheminée…
Beaucoup de potentiel (dépendances et combles)
Hameau prisé de la commune de Givry

Nouveau DPE du 23/01/2023 : F (536) – C (17)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 946 € et 3986 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Audit énergétique en attente des conclusions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 299 000 € honoraires à charge du vendeur