COUP DE CŒUR ASSURE - RARE

COUP DE CŒUR ASSURE - RARE

Au Sud de BEAUNE, sur la commune de MERCEUIL, cette superbe villa ultra-contemporaine esprit loft, avec sa vue panoramique exceptionnelle, offre  170 m² habitables et comprend :

Sa pièce de vie baignée de soleil d’environ 60 m² (poêle à bois design) avec sa spacieuse cuisine  fonctionnelle entièrement aménagée & équipée, (baie à galandage) ouvrant sur une immense terrasse carrelée, une suite parentale avec son dressing sur-mesure et sa salle d’eau contemporaine, une grande buanderie et un WC séparé.

A l’étage : son salon en mezzanine surplombant la pièce de vie (25 m² avec une vue à couper le souffle), 2 belles chambres avec chacune son balcon privatif, un grand dressing aménagé, un bureau et une spacieuse salle de bains (avec baignoire et douche).

Son terrain se décompose d’une première partie avec son habitation de 1 000 m² clos de murs et sans vis-à-vis, puis une seconde partie avec son pré attenant de 12 000 m² clos  est idéal pour vos chevaux !

Sa grande cour est bitumée & sécurisée (par portail aluminium motorisé de 6 m et portillon équipé d'un visiophone). Son terrain est agrémentée d’un abris de jardin de 18 m², une aire de jeux, un pool-house chauffé & équipé de sanitaires, sa piscine béton de 5 x 10 m (avec pompe à chaleur), un puits, une immense terrasse de 200 m² entièrement carrelée sans vis-à-vis et bordée de massifs …

Cette magnifique construction  « écologique » offre une isolation renforcée et elle est chauffée par une pompe à chaleur par le sol !

Ses atouts :
- Construction avec matériaux haut de gamme
- Maison ultra-contemporaine offrant de beaux volumes
- Vue exceptionnelle
- Pré de plus d’un hectare pour chevaux (ou location)

Nouveau DPE du 13/07/2022 : B (70) – A (2)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 630 € et 910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Prix : 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Nicolas CAILLET - 06.43.15.12.58 - [email protected]
Agent commercial immatriculé 884 620 626 R.S.A.C. de Dijon.

GMC Immo, l’agence qu’il vous faut !