Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Beaune 21200

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  • Surface : 92 
  • Terrain : 1 435 
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, A LA MONTAGNE DE BEAUNE  
CETTE MAISON OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, VOUS ATTEND DANS SON CADRE IDYLLIQUE AVEC VUE IMPRENABLE

Venez découvrir cette maison des années 60 à moderniser offrant un énorme potentiel aussi bien sur l’habitation que sur sa dépendance non attenante.

Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son architecture atypique.
Cette maison d’habitation fonctionnelle et lumineuse, est élevée sur sous-sol semi-enterré, comprenant :

Une vaste entrée, sa spacieuse pièce à vie (de 45 m²) avec parquet chêne et sa cheminée donnant accès sur sa terrasse bien orientée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres parquetées, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et dégagement.

Au sous-sol de 60 m² à conforter comprenant : une pièce avec coin buanderie, 2 chambres, une salle d’eau, un WC, une chaufferie, un débarras et une cave.

Une pièce avec accès extérieur, sous terrasse.

Une dépendance non attenante, d’environ 38 m², actuellement à usage de garage avec porte motorisée avec une pièce attenant et son grenier

Son terrain entièrement clos sans vis-à-vis dans environnement calme, avec piscine 5m x10 m sur une parcelle de 1485 m²

Nouveau DPE du 10/11/2021 : F (351) -F (93)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 468 € et 3 338 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Prix 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Géraldine FLORET – 06 24 12 85 37 - [email protected]
GMC Immo, l’agence qu’il vous faut !

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    175
  • Localisation
    Beaune 21200
  • Construction
    1960
  • Surface au sol
    152 
  • Séjour
    45 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Waterair 5m x10 m Liner changé année 2018
  • Isolation
    Isolation de murs extérieurs 1999
  • Toiture
    monpente

Détail des pièces

  • HALL ENTREE
    7.3 m²
  • CHAMBRE 1
    10.4 m²
  • CHAMBRE 2
    11.4 m²
  • SEJOUR SALON
    44 m²
  • CUISINE
    7 m²
  • DRESSING
    2.2 m²
  • WC
    0.8 m²
  • DEGAGEMENT
    0.8 m²
  • DEGAGEMENT
    3.5 m²
  • PIECE A TERMINER
    27.6 m²
  • CHAUFFERIE
    3.4 m²
  • SALLE D EAU
    2.3 m²
  • WC
    1.1 m²
  • CHAMBRE 3
    13.3 m²
  • CHAMBRE 4
    9.6 m²
  • DEGAGEMENT
    2.4 m²
  • DEBARRAS
    10.8 m²
  • COIN CAVE
    3.7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 175. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2468 et 3338 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Géraldine FLORET

Gérante

Vignoles et alentours

06 24 12 85 37
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