Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 422 m²
- Construction : 1947
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE, Quartier de SAINT-GOBAIN,
Découvrez cette maison T5 bien entretenue, offrant 117 m² habitables.
Cette maison soignée offre de plain-pied : un hall d’entrée, un salon séjour lumineux de 29.5 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée et aménagée, une salle de bains, un dégagement et un WC séparé.
A l’étage : palier, 1 bureau, 2 chambres avec parquets chêne, un espace dressing, une pièce d’eau et un WC séparé.
Découvrez également sa buanderie-lingerie de 13 m² (ou possibilité d’aménager une chambre de plain-pied). Remises extérieures, un abri métallique de 26 m² et un appentis pour stationner un véhicule.
Terrain entièrement clos avec portail motorisé et portillon sur 422 m² de parcelle agrémentée de massifs et d’arbres.
Ses atouts :
- Terrain sans vis-à-vis
- Chaudière gaz de ville De Dietrich à condensation installée en 2013, poêle PIAZZETTA à granulés installé en 2020, isolation des combles en 2022, fenêtres PVC avec volets roulants, ravalement refait en 2022
- Maison protégée avec dispositif d’alarme et portail motorisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol120 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationdoublage placo
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles mecaniques
- LocalisationChalon-sur-Saône 71100
- Référence238
Détail des pièces
- ENTREE4.5 m²
- LINGERIE BUANDERIE13.3 m²
- DEGAGEMENT6.8 m²
- WC1.5 m²
- SALLE DE BAINS6.5 m²
- CUISINE10 m²
- SALON SEJOUR29.5 m²
- PALIER6 m²
- BUREAU 5.3 M² SOL3 m²
- CHAMBRE 112.9 m²
- CHAMBRE 214.4 m²
- WC SANIBROYEUR1.9 m²
- PIECE D EAU3.2 m²
- DEBARRAS DRESSING 5.8 M² AU SOL3.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2552.00 et 3452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Géraldine FLORET
Gérante
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