Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Gergy 71590
208 000 €
- Surface : 125 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 399 m²
- Construction : 1975
Descriptif du bien
Sur la commune de GERGY (Hameau de Villeneuve),
Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 125 m², décorée avec goût, sur sous-sol semi enterré comprenant :
Une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec sa superbe cuisine aménagée et équipée (cheminée insert et accès terrasse couverte), 3 chambres parquet chêne dont une avec dressing sur-mesure, une salle d’eau rénovée, un WC séparé et dégagement.
Au sous-sol : un garage double carrelé avec chaufferie et buanderie, une cave et une partie habitable à conforter comprenant palier et deux pièces avec point d’eau (possibilité de créer un studio avec son accès indépendant).
Terrain clos et arboré de 2 499 m² sans vis-à-vis avec sa grande cour gravillonnée, son verger et sa vue dégagée sur les champs.
Ses atouts :
- Cuisine rénovée en 2025
- Salle d’eau rénovée en 2024
- Fenêtres et volets changés, porte de garage sectionnelle motorisée
- Grand terrain plat avec son environnement champêtre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Isolationmurs, fenetres double vitrage
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques terre cuite
- LocalisationGergy 71590
- Référence294
Détail des pièces
- ENTREE5.5 m²
- CUISINE SEJOUR49 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- SALLE D EAU5.5 m²
- WC1.5 m²
- CHAMBRE 113.5 m²
- CHAMBRE 2 9 m²
- CHAMBRE 313.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Géraldine FLORET
Gérante
Beaune et alentours
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